近日,安徽金水坊投资管理有限公司(以下简称金水坊公司)负责人向媒体反映:井岗镇兴民社居委隐瞒政府相关规划,将违建楼公开出租,导致企业投资损失数百万元。
2019年5月, 合肥市蜀山区井岗镇兴民社居委在合肥市公共资源交易中心发布《蜀山区井岗镇兴民社区老办公楼房屋租赁公告》(下称《公告》),出租兴民社居委位于望江路与翡翠路交口北处的办公楼,《公告》载明:出租物房屋面积约1360平方米(西侧及北侧另有2200平方米空地可由承租人自建停车场)。
合同签订后,金水坊公司严格按合同约定用途升级改造该项目。金水坊公司给予邻近占有项目用地的居民青苗补偿12.69万元,投入320万元修建围墙、地下管网和部分建筑物等基础设施。同时,金水坊公司积极开展招商工作,4家文化传媒、考试培训机构确定了入驻意向。正当金水坊公司紧锣密鼓实施项目改造时,蜀山区住建局来到该项目现场进行测绘,并告知金水坊公司,此地块将在2020年春节后进行全封闭施工,修建翡翠路连通黄山路的公路,施工将占用金水坊公司承租的办公楼前空地。至此,该项目处于停工状态,施工人员及器械在场闲置。金水坊公司的投资被原地套住,无法继续开展工作。
金水坊公司负责人表示:兴民社居委出租的办公楼原来是蜀山区城管局的办公楼,该栋楼房无土地证、无房产证。既然无土地证那么就未取得建设工程规划许可证,这就说明这栋楼是违建楼。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条: 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
汤主任进一步强调,建翡翠路连通黄山路的事情多年以前就有说过,不一定是真信息,因为,村委会从来没有正式接到过通知,所以并不影响他们使用。 来源:腾讯网/旅游商报 |